ผู้รับเหมา

บริษัท ปังปอน จำกัด ให้บริการ รับทำบัญชี ผู้รับเหมา ครอบคลุมทุกจังหวัด เมื่อคุณมีปัญหา ขาดคนทำบัญชี ภาษี ปิดงบการเงิน ทุกเรื่อง ที่เกี่ยวกับบัญชี ให้นึกถึงเรา เพราะเราเชี่ยวชาญและทำงานอย่างมืออาชีพ การันตีจากสรรพากร (ตัวแทนสรรพากร) และ กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (สำนักงานบัญชีคุณภาพ) ปัจจุบันเปิดมาแล้วมากกว่า 20 ปี ติดต่อ โทร. 081-931-8341 (คุณจ๋า)

ที่อยู่ : 47/103 หมู่ 5 ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
Email : 9622104@gmail.com
Line Official Account : @e200
ราคา : เอกสารไม่เกิน 30 ชุด เริ่มต้น 4,000 บาท/เดือน

ผู้รับเหมา หมายถึง หมายถึงบุคคลหรือบริษัทที่ได้รับมอบหมายจากผู้ว่าจ้างเพื่อก่อสร้างอาคารหรือสิ่งก่อสร้างต่างๆและจ่ายค่าแรงตามสัญญา โดยจะแบ่งเป็น 3 กลุ่มใหญ่ๆ คือ ผู้รับเหมาที่ดำเนินการในรูปบริษัทรับสร้างบ้าน, ผู้รับเหม าที่ดำเนินการในรูปแบบ นิติบุคคล และ ผู้รับเห มา ที่ดำเนินการโดยตัวบุคคลไม่ได้จดทะเบียนบริษัทฯ

ประเภทของผู้รับเหมา

บริษัทรับสร้างบ้าน คือ ผู้รับ เหมาในรูปแบบนี้ดำเนินการในรูปแบบนิติบุคคลส่วนใหญ่จให้บริการรับสร้างบ้าน แบบครบวงจร กล่าวคือมีแบบบ้านมาตรฐานให้เลือก
ผู้รับเหมาที่ดำเนินการในรูปแบบนิติบุคคล มีภาพลักษณ์ เป็นผู้รับเหม ามากกว่าภาพลักษณบริษัทรับสร้างบ้านไม่ได้เน้นเรื่องการสร้างบ้านโดยตรงอย่างบริษัทรับสร้างบ้าน แต่รับงานทั่วไปเช่นรับสร้าง โรงงาน อพาร์ทเมนท์ และ ก็รับก่อสร้างบ้านด้วย
เหมาที่ดำเนินการโดยตัวบุคคล เป็นการดำเนินการในนามบุคคล ซึ่งอาจจะเป็นช่างที่มีประสบการณ์ในการก่อสร้าง แล้วไต่เต้าขึ้นมาเป็นผู้รับ เหมาหรือ วิศวกร หรือ สถาปนิก ออกมาเหมางานเองซึ่งเป็นการทำงานแบบวันแมนโชว์

ผู้รับเหมาทิ้งงาน

เรื่องการทิ้งงานของผู้รับเห มาและเจ้าของบ้านเบี้ยวเงินหรือมีการโกงเกิดขึ้นเป็นเรื่องที่อยู่คู่กับคนไทยมานานแล้วเราจะมีวิธีการรับมือหรือมีกฎหมายอะไรไหมที่จะสามารถเข้ามาช่วยให้เราจบปัญหานี้ได้มาลองดูกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับผู้รับเห มากัน

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ปัญหา สำหรับเจ้าของบ้าน ประมวลกฎหมายแพ่ง และพาณิชย์ สำหรับเจ้าของบ้าน

มาตรา	บัญญัติ
587	บัญญัติว่า ‘อันว่าจ้างทำของนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่าผู้รับจ้าง ตกลงจะทำการงานสิ่งใดสิ่งหนึ่งจนสำเร็จให้แก่บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่าผู้ว่าจ้าง และผู้ว่าจ้างตกลงจะให้สินจ้างเพื่อผลสำเร็จแห่งการที่ทำนั้น’
593	บัญญัติว่า ‘ถ้าผู้รับจ้างไม่เริ่มทำการในเวลาอันควร หรือทำการชักช้าฝ่าฝืนข้อกำหนดแห่งสัญญาก็ดี หรือทำการชักช้าโดยปราศจากความผิดของผู้ว่าจ้าง จนอาจคาดหมายล่วงหน้าได้ว่าการนั้นจะไม่สำเร็จภายในกำหนดเวลาที่ได้ตกลงกันไว้ก็ดี ผู้ว่าจ้างชอบที่จะเลิกสัญญาเสียได้ มิพักต้องรอคอยให้ถึงเวลากำหนดส่งมอบของนั้นเลย’
596	บัญญัติว่า ‘ถ้าผู้รับจ้างส่งมอบการที่ทำไม่ทันเวลาที่ได้กำหนดไว้ในสัญญาก็ดี หรือถ้าไม่ได้กำหนดเวลาไว้ในสัญญาเมื่อล่วงพ้นเวลาอันควรแก่เหตุก็ดี ผู้ว่าจ้างชอบที่จะได้ลดสินจ้างลงหรือถ้าสาระสำคัญแห่งสัญญาอยู่ที่เวลาก็ชอบที่จะเลิกสัญญาได้’
599	บัญญัติว่า ‘ในกรณีที่ส่งมอบเนิ่นช้าไปก็ดี หรือส่งมอบการที่ทำชำรุดบกพร่องก็ดีท่านว่าผู้ว่าจ้างชอบที่จะยึดหน่วงสินจ้างไว้ได้ เว้นแต่ผู้รับจ้างจะให้ประกันตามสมควร’
600	บัญญัติว่า‘ถ้ามิได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาไซร้ท่านว่าผู้รับจ้างจะต้องรับผิดเพื่อการที่ทำชำรุดบกพร่อง เพียงแต่ที่ปรากฏขึ้นภายในปีหนึ่งนับแต่วันส่งมอบ หรือที่ปรากฏขึ้นภายในห้าปี ถ้าการที่ทำนั้นเป็นสิ่งปลูกสร้างกับพื้นดิน นอกจากเรือนโรงทำด้วยเครื่องไม้’

ปัญหาจากเจ้าของบ้าน สำหรับผู้รับเห มา ประมวลกฎหมายแพ่ง และพาณิชย์

มาตรา

บัญญัติ

387

ถ้าคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งไม่ชำระหนี้ อีกฝ่ายหนึ่งจะกำหนดระยะเวลาพอสมควร แล้วบอกกล่าวให้ฝ่ายนั้นชำระหนี้ภายในระยะเวลานั้นก็ได้ ถ้าและฝ่ายนั้นไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนดให้ไซร้ อีกฝ่ายหนึ่งจะเลิกสัญญาเสียก็ได้

224

หนี้เงินนั้น ท่านให้คิดดอกเบี้ยในระหว่างเวลาผิดนัดร้อยละเจ็ดกึ่งต่อปี ถ้าเจ้าหนี้อาจจะเรียกดอกเบี้ยได้สูงกว่านั้นโดยอาศัยเหตุอย่างอื่นอันชอบด้วยกฎหมาย ก็ให้คงส่งดอกเบี้ยต่อไปตามนั้น ท่านห้ามมิให้คิดดอกเบี้ยซ้อนดอกเบี้ยในระหว่างผิดนัด การพิสูจน์ค่าเสียหายอย่างอื่นนอกกว่านั้น ท่านอนุญาตให้พิสูจน์ได้

ภาษีที่เกี่ยวข้อง

ภาษีรับเหมาก่อสร้างต้องยื่นภาษีอะไรบ้าง?

ภาษีรับเหมาก่อสร้าง แบ่งออกเป็น 2 ประเภท

ประเภทที่รับ เหมาทั้งค่าแรงและค่าของ ซึ่งกรณีที่เรารับเหม าทั้งค่าแรงและค่าของในแง่ของสรรพากรจะตีเป็น 40 (7) ก็จะสามารถจะหักต้นทุนหรือค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้ที่ 60% หรือว่าจะเลือกจ่ายแบบหักจ่ายตามจริงก็ได้
ประเภทที่รับ เหมาเฉพาะค่าแรงอย่างเดียว อันนี้ในแง่ของสรรพากรก็ตีเป็น 40(8) ก็หักต้นทุนได้เหมาจ่าย 60% เช่นเดียวกันหรือว่าจะเลือกจ่ายแบบช่องทางจ่ายจริงก็ได้ซึ่งจะเห็นว่าทั้ง 2 ประเภทนี้สามารถที่จะหักต้นทุนเหมาจ่ายเหมือนกันคือที่ 60% แล้วก็เลือกที่จะหักต้นทุนแบบจ่ายตามจริงก็ได้