ราคาขายสินทรัพย์ หาได้จาก?

กิจการสามารถหาราคาขายของสินทรัพย์ได้จาก

1ราคาตามสัญญาซื้อขาย อาจจะปรับปรุงด้วยต้นทุนโดยตรงจากการจำหน่ายทรัพย์สิน
2ราคาตลาด 2ราคาตามประเมินราคาที่คาดว่าจะได้รับจากการขายทรัพย์สิน

ราคาขายสินทรัพย์สามารถหาได้จากกระบวนการการประเมินค่าสินทรัพย์ (Asset Valuation) โดยมีหลายวิธีและวิธีการในการประเมินค่าสินทรัพย์ต่าง ๆ ขึ้นอยู่กับลักษณะของสินทรัพย์และวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ดังนี้:

1. การประเมินตามตลาด (Market Valuation): วิธีนี้ใช้ข้อมูลราคาขายของสินทรัพย์ที่คล้ายกันในตลาดสำหรับการประเมินราคาขายสินทรัพย์ สามารถใช้ข้อมูลจากการซื้อขายที่เกี่ยวข้องในตลาดหรือข้อมูลการซื้อขายสามารถใช้เป็นตัวบ่งชี้

2. การประเมินตามราคาทุน (Cost Valuation): วิธีนี้ใช้ราคาทุนต้นทุนหรือราคาทุนสุทธิ (net book value) ของสินทรัพย์เพื่อประเมินค่า วิธีนี้มักใช้ในกรณีที่สินทรัพย์มีอายุนานและมีการคิดค่าเสื่อมราคา (depreciation) ตลอดเวลา

3. การประเมินตามราคาการจ่ายแทน (Replacement Cost Valuation): วิธีนี้ใช้ราคาที่ต้องจ่ายในการสร้างหรือซื้อสินทรัพย์ใหม่ที่คล้ายกันในปัจจุบัน และคิดค่าเสื่อมราคาออกไปเพื่อประเมินค่าสินทรัพย์

4. การประเมินตามค่าตัดบัญชี (Book Value Valuation): วิธีนี้ใช้ค่าสมุดบัญชีของสินทรัพย์ตามบัญชีรายรับ-รายจ่ายของบริษัทเพื่อประเมินค่า

5. การประเมินตามโครงสร้างทุน (Capitalization Valuation): วิธีนี้ใช้การประเมินราคาโดยคิดค่าปัจจุบันของรายได้หรือกรณีใช้สิทธิในการใช้สินทรัพย์

6. การประเมินตามรายได้ (Income Valuation): วิธีนี้ใช้รายได้ที่สินทรัพย์สามารถผลิตขึ้นในอนาคตเพื่อประเมินค่าสินทรัพย์

การเลือกวิธีการประเมินค่าสินทรัพย์ขึ้นอยู่กับลักษณะและลักษณะของสินทรัพย์ที่ต้องการประเมิน และการตัดสินใจของผู้ประเมินหรือบริษัท การประเมินค่าสินทรัพย์ส่วนใหญ่จะต้องการความเชี่ยวชาญในสาขาการเงินและการบัญชี เช่น ผู้ประเมินทรัพย์สิน (Asset Appraiser) หรือผู้ทรงคุณวุฒิในสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าการประเมินค่าถูกต้องและมีความน่าเชื่อถือในธุรกิจและการตัดสินใจทางการเงิน