แนวข้อสอบบัญชีเบื้องต้นฐานของโลก 9 ธุรกิจประเภทสรุปทางการของ
แนวข้อสอบบัญชีเบื้องต้น พื้นฐานของโลกธุรกิจ ที่เน้นการ บันทึก-จัดประเภท-สรุปผลทางการเงิน ของกิจการ ผู้เรียนต้องเข้าใจ บัญชีเดบิต เครดิต งบการเงิน รายการ
ให้เช่าต่อทำกิจการ โอกาสทองสร้างรายได้มั่นคง
การ ให้เช่าต่อทำกิจการ กำลังเป็นกระแสที่ได้รับความนิยมมากในหมู่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบการรุ่นใหม่ เพราะนอกจากจะเป็นวิธีต่อยอดทรัพย์สินที่มีอยู่แล้ว ยังช่วยสร้าง รายได้ประจำ ได้อย่างมั่นคง หากคุณมีอาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ไม่ได้ใช้งาน ลองพิจารณาปล่อยเช่าให้ผู้ประกอบการรายอื่นเข้ามาดำเนินธุรกิจต่อ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร คาเฟ่ โกดัง หรือสำนักงาน
การให้เช่าต่อทำกิจการมีข้อดีหลายประการ
✅ ช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาฯ
✅ ได้รายได้ประจำ
✅ ลดภาระค่าใช้จ่าย
✅ ขยายเครือข่ายธุรกิจ
วิธีเตรียมตัวก่อนปล่อยเช่าต่อทำกิจการ
1. ตรวจสอบกฎหมายและข้อบังคับท้องถิ่น
อย่าลืมเช็กกฎหมายผังเมืองและข้อกำหนดของหน่วยงานราชการ เช่น กรมที่ดิน เพื่อให้มั่นใจว่าการใช้ประโยชน์ถูกต้อง
2. ประเมินมูลค่าและศักยภาพของสถานที่
พิจารณาทำเล กลุ่มลูกค้า ความสะดวกสบาย และศักยภาพการเติบโต เพื่อกำหนดค่าเช่าและเงื่อนไขสัญญาอย่างเหมาะสม
3. ทำสัญญาเช่าที่ชัดเจน
ในสัญญา ควรระบุวัตถุประสงค์การใช้พื้นที่ ระยะเวลา เงื่อนไขการต่ออายุ การประกันความเสียหาย และสิทธิหน้าที่ของทั้งสองฝ่าย
รายรับและรายจ่ายตัวอย่างจากการให้เช่าต่อทำกิจการ
รายรับ
- ค่าเช่าพื้นที่ต่อเดือนประมาณ 30,000 บาท
- ค่าประกันความเสียหาย 3 เดือนแรก
- รายได้เสริมจากค่าบริการส่วนกลาง
รายจ่าย
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรายปี
- ค่าบำรุงรักษาพื้นที่
- ค่าน้ำค่าไฟส่วนกลาง
เมื่อหักค่าใช้จ่ายแล้ว คุณจะมีกำไรสุทธิประมาณ 20,000 – 25,000 บาทต่อเดือน หากบริหารจัดการอย่างเป็นระบบ
เคล็ดลับทำให้รวยจากการให้เช่าต่อ
✅ เลือกผู้เช่าที่มีศักยภาพทางการเงิน
✅ จัดพื้นที่ให้พร้อมใช้งาน (ตกแต่งเบื้องต้น)
✅ ทำการตลาดออนไลน์เพื่อหาผู้เช่าที่ดี
✅ ตรวจสอบเครดิตและประวัติการเช่าอย่างละเอียด
อย่าลืมทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายอย่างเป็นระบบ สามารถศึกษาเพิ่มเติมเรื่องการทำบัญชีธุรกิจได้ที่ รับทำบัญชี.คอม
นอกจากนี้ คุณยังสามารถศึกษาข้อกำหนดภาษีเพิ่มเติมจากเว็บไซต์ กรมสรรพากร
Q&A: คำถามพบบ่อยเกี่ยวกับการให้เช่าต่อทำกิจการ
Q: ถ้าอยากให้เช่าต่อ แต่ไม่อยากยุ่งยาก ต้องทำอย่างไร?
A: แนะนำให้ใช้บริการตัวแทนจัดการทรัพย์สิน หรือบริษัทรับบริหารอสังหาริมทรัพย์ เพื่อช่วยดูแลแทนคุณทุกขั้นตอน
Q: รายได้จากค่าเช่าต้องเสียภาษีไหม?
A: ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือภาษีบริษัท ขึ้นอยู่กับสถานะผู้ให้เช่า และควรยื่นแบบแสดงรายได้ประจำปีให้ถูกต้อง
บทความจากเว็บ รับทำบัญชี.COM
อ่านบทความทั้งหมด https://รับทําบัญชี.com/accounting-services
รับทำบัญชี โทร.081-931-8341 (คุณจ๋า)
สมัครงานตำแหน่งบัญชี จากทางการใน 9 ควบคุม งบประมาณวิเคราะห์?
สมัครงานตำแหน่งบัญชี เนื่องจากทุกธุรกิจ ต้องมีการจัดการทางการเงิน ไม่ว่าจะเป็นบริษัทเล็กหรือองค์กรใหญ่ นักบัญชี คือหัวใจในการควบคุมงบประมาณ บันทึก
Brought Forward บัญชี ยอดยกมายอดคงเหลือ 9 งวดยอดในงวดหาก?
Brought Forward บัญชี ยอดยกมา หรือยอดคงเหลือจากงวดก่อนหน้า ที่ถูกนำมาตั้งต้นเป็นยอดเริ่มต้นในงวดปัจจุบัน เช่น หากคุณมียอดเงินสดในเดือนมิถุนายน
บัญชีบัตรเครดิตทางประเภทภาระสถาบันการเงิน 9 บัตรหมายความว่า?
บัญชีบัตรเครดิต บัญชีทางบัญชีประเภทเจ้าหนี้การค้า (Accounts Payable) ที่บันทึกภาระหนี้สินของผู้ถือบัตรกับสถาบันการเงินเจ้าของบัตร เมื่อคุณใช้บัตรเครดิตซื้อ
บัญชีโก แบบสร้างสรรค์แบบตรงไปตรงมา 9 กฎหมายแบบของช่องว่าง?
บัญชีโก: พลิกชีวิตเจ้าของธุรกิจด้วยการจัดการบัญชีอย่างม […]
บัญชีธนาคาร Shopee ยอดขายของ แบบ 9 แพลตฟอร์มกรอกครบระบบ
บัญชีธนาคาร Shopee การบัญชีให้ถูกต้อง เพิ่มยอดขายแบบมือโปร! หรือเพิ่งเริ่มต้นขายของในแพลตฟอร์มนี้ คำว่า “บัญชีธนาคาร Shopee” ไม่ใช่แค่เรื่องเล็ก ๆ
