ภาษีบำรุงท้องที่ของหลายคนอาจเคยตนเองแบบละเอียด 10 ประเภทของ

ภาษีบำรุงท้องที่

1. ความรู้ทั่วไป

1.1 ที่ดินที่ต้องเสียภาษี

ที่ดินที่ต้องเสียภาษี ได้แก่ พื้นที่ดินรวมไปถึงพื้นที่ที่เป็นภูเขาหรือที่มีน้ำด้วย

1.2 ที่ดินที่ไม่ต้องเสียภาษี

(1) ที่ดินที่เป็นที่ตั้งพระราชวังอันเป็นส่วนสาธารณสมบัติของแผ่นดิน
(2) ที่ดินที่เป็นสาธารณะสมบัติของแผ่นดิน หรือที่ดินของรัฐที่ใช้ในกิจการของรัฐหรือสาธารณะ โดยมิได้หาผลประโยชน์
(3) ที่ดินของราชการส่วนท้องถิ่นที่ใช้ในกิจการของราชการส่วนท้องถิ่นหรือสาธารณะ โดยมิได้หาผลประโยชน์
(4) ที่ดินที่ใช้เฉพาะการพยาบาลสาธารณะ การศึกษา หรือการกุศลสาธารณะ
(5) ที่ดินที่ใช้เฉพาะศาสนกิจศาสนาใดศาสนาหนึ่ง ที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของวัด หรือที่ศาลเจ้า โดยมิได้หาผลประโยชน์
(6) ที่ดินที่ใช้เป็นสุสานและฌาปนสถานสาธารณะ โดยมิได้รับประโยชน์ตอบแทน
(7) ที่ดินที่ใช้ในการรถไฟ การประปา การไฟฟ้า หรือการท่าเรือของรัฐ หรือที่ใช้เป็นสนามบินของรัฐ
(8) ที่ดินที่ใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือนที่ต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดินอยู่แล้ว
(9) ที่ดินของเอกชนเฉพาะส่วนที่เจ้าของที่ดินยินยอมให้ทางราชการจัดใช้ เพื่อสาธารณประโยชน์
(10) ที่ดินที่เป็นที่ตั้งที่ทำการขององค์การสหประชาชาติ ทบวงการชำนัญพิเศษของสหประชาชาติ หรือองค์การระหว่างประเทศอื่น ตามอนุสัญญาหรือความตกลง
(11) ที่ดินที่เป็นที่ตั้งที่ทำการของสถานทูตหรือสถานกงสุล ตามหลักถ้อยทีถ้อยปฏิบัติ
(12) ที่ดิน ตามที่กำหนดในกฎกระทรวง

1.3 ผู้มีหน้าที่เสียภาษี

เจ้าของที่ดิน ซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล หรือผู้ครอบครองที่ดินของรัฐ เช่น ผู้เช่าที่ดินของรัฐ

1.4 ฐานภาษีและอัตราภาษี

ฐานภาษี: ราคาปานกลางที่ดินที่คณะกรรมการซึ่งผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครแต่งตั้งกำหนดขึ้น
ที่ดินกสิกรรม: เสียกึ่งอัตรา หากเจ้าของทำเอง เสียไม่เกิน ไร่ละ 5 บาท
ที่ดินว่างเปล่า: เสียเพิ่ม 1 เท่า

2. ขั้นตอนการยื่นเสียภาษี

2.1 กำหนดระยะเวลา

ปีแรกที่มีการตีราคาปานกลาง: ยื่น ภ.บ.ท.5 ภายใน มกราคม
มีการเปลี่ยนแปลงสิทธิ์หรือขนาด/การใช้ที่ดิน: แจ้งภายใน 30 วัน

2.2 เอกสารหลักฐาน

โฉนดที่ดิน
สำเนาทะเบียนบ้าน
บัตรประชาชน/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ/ผู้เสียภาษี
หนังสือรับรองบริษัท (กรณีนิติบุคคล)
หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากร)
ใบเสร็จภาษีครั้งสุดท้าย (ถ้ามี)

2.3 การขอลดหย่อนภาษี

บุคคลธรรมดา ใช้ที่ดินเป็นที่อยู่อาศัย เลี้ยงสัตว์ หรือทำกสิกรรม ในจังหวัดเดียวกัน
ในกรุงเทพฯ ลดหย่อนตามประเภทพื้นที่:
- ชุมชนหนาแน่นมาก: 100 ตร.วา
- หนาแน่นปานกลาง: 1 ไร่
- ชนบท: 5 ไร่
ไม่ลดหย่อนกรณีใช้เพื่อ การค้า หรือให้เช่า
ที่ดินปลูกพืชล้มลุกเสียหาย: ผู้ว่าราชการจังหวัดอาจ ยกเว้นหรือลดภาษี

2.4 เงินเพิ่ม

ไม่ยื่นแบบ: เพิ่ม 10% / ก่อนถูกแจ้ง: เพิ่ม 5%
ยื่นผิดลดภาษีลง: เพิ่ม 10%
แจ้งเขตผิด: เพิ่ม 1 เท่า
ไม่ชำระตามเวลา: เพิ่ม 24% ต่อปี (นับเป็นเดือน)

2.5 การชำระภาษี

ปีตีราคาใหม่: ชำระภายใน เมษายน
กรณีอื่น ๆ: ชำระภายใน เมษายนของทุกปี

2.6 การขอผ่อนชำระ

ยอดภาษี 3,000 บาทขึ้นไป ผ่อน 3 งวดเท่า ๆ กัน
แจ้งความจำนงเป็น หนังสือ ก่อนครบกำหนด

2.7 การขอคืนภาษี

อุทธรณ์/ศาลลดภาษี: ขอคืนภายใน 1 ปี
จ่ายภาษีเกินหรือไม่ต้องจ่าย: ขอคืนภายใน 1 ปี

2.8 การเร่งรัดภาษีค้างชำระ

หากไม่ชำระ ภายในกำหนด: ถือเป็น ค้างชำระ
ทรัพย์สินอาจถูก ยึด อายัด หรือขายทอดตลาด

2.9 การอุทธรณ์

กรณีไม่เห็นด้วยกับ ราคาปานกลาง หรือ การประเมินภาษี
ยื่นต่อ ผู้ว่าราชการกรุงเทพฯ ผ่านเจ้าพนักงานประเมิน:
- ไม่เห็นด้วยกับราคาปานกลาง: ภายใน 30 วัน หลังประกาศ
- ไม่เห็นด้วยกับการประเมิน: ภายใน 30 วัน หลังได้รับแจ้ง
ผลการอุทธรณ์: ยังต้องชำระภาษีก่อน เว้นแต่ได้รับอนุมัติให้รอ

2.10 บทกำหนดโทษ

(1) แจ้งเท็จ: จำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 2,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
(2) ไม่แจ้งเนื้อที่/ไม่ชี้เขต: จำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
(3) ขัดขวางเจ้าพนักงาน/ไม่ให้ถ้อยคำ/ไม่ให้เข้าไปตรวจ: จำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
(4) ฝ่าฝืนคำสั่งเจ้าหน้าที่/ไม่ส่งเอกสาร: โทษเท่าข้างต้น

หมายเหตุ: ในที่นี้ “นายอำเภอ” หมายถึง ผู้อำนวยการเขต, “นายกเทศมนตรี” หมายถึง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร

แหล่งอ้างอิง: พระราชบัญญัติภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2508, กฎกระทรวงฉบับที่ 4 (พ.ศ. 2525), ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2525

บทความนี้มีประโยชน์หรือไม่?

คลิกที่ดาวเพื่อให้คะแนน!

เฉลี่ยได้กี่คะแนน 5 / 5. จำนวนโหวต: 1

ยังไม่มีคะแนนโหวต! เป็นคนแรกที่ให้คะแนนโพสต์นี้

บทความจากเว็บ รับทำบัญชี.COM
อ่านบทความทั้งหมด https://รับทําบัญชี.com/accounting-services

บริษัท ปังปอน จำกัด 47/103 หมู่ 9 ถ.แจ้งวัฒนะ บางพูด ปากเกร็ด นนทบุรี 11120 โทร.02-964-9800

รับทำบัญชี
โทร.081-931-8341 (คุณจ๋า)

บัญชี

สัญญากู้ยืมกรรมการเงินบริษัท 9 แบบฟอร์ม WORD PDF ใบไม่มีดอก?

ต้นทุนขาย มีอะไร สูตรบัญชีตัวอย่างงบต้นทุนขาย 9 COGS บริหาร?

ใบเบิกเงินสดย่อย ตัวอย่าง 9 แบบฟอร์ม XLS WORD รายการเอกสาร?

เงินกู้ยืมกรรมการจากกิจการโดยแบ่งออกเป็นประเภท 9 ในหลายหมวด?

บันทึกบัญชีภาษีหัก ณ ที่จ่ายภงด 53 ตัวอย่าง EXPRESS กี่ประเภท?

รายได้รับล่วงหน้าตัวอย่างบันทึกบัญชี 9 Deferred Incomes หมวด?

แบบฟอร์มใบสั่งซื้อสินค้า PO ขั้นตอน 9 ตัวอย่าง EXCEL WORD ครบ?

เงินเบิกเกินบัญชีหมายถึง 9 บันทึกหมวด BANK OVERDRAF มีวงเงิน?

การจัดเก็บภาษี การประเมินมูลค่าที่ดิน การใช้ที่ดิน ภาษีที่ดิน ภาษีบำรุงท้องที่ รายได้จากภาษี สิทธิและหน้าที่ของผู้เสียภาษี อัตราภาษีบำรุงท้องที่

ภาษีบำรุงท้องที่ของหลายคนอาจเคยตนเองแบบละเอียด 10 ประเภทของ