ภาษีบำรุงท้องที่

ภาษีบำรุงท้องที่ของหลายคนอาจเคยตนเองแบบละเอียด 10 ประเภทของ

ภาษีบำรุงท้องที่

1. ความรู้ทั่วไป

1.1 ที่ดินที่ต้องเสียภาษี

ที่ดินที่ต้องเสียภาษี ได้แก่ พื้นที่ดินรวมไปถึงพื้นที่ที่เป็นภูเขาหรือที่มีน้ำด้วย

1.2 ที่ดินที่ไม่ต้องเสียภาษี

(1) ที่ดินที่เป็นที่ตั้งพระราชวังอันเป็นส่วนสาธารณสมบัติของแผ่นดิน
(2) ที่ดินที่เป็นสาธารณะสมบัติของแผ่นดิน หรือที่ดินของรัฐที่ใช้ในกิจการของรัฐหรือสาธารณะ โดยมิได้หาผลประโยชน์
(3) ที่ดินของราชการส่วนท้องถิ่นที่ใช้ในกิจการของราชการส่วนท้องถิ่นหรือสาธารณะ โดยมิได้หาผลประโยชน์
(4) ที่ดินที่ใช้เฉพาะการพยาบาลสาธารณะ การศึกษา หรือการกุศลสาธารณะ
(5) ที่ดินที่ใช้เฉพาะศาสนกิจศาสนาใดศาสนาหนึ่ง ที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของวัด หรือที่ศาลเจ้า โดยมิได้หาผลประโยชน์
(6) ที่ดินที่ใช้เป็นสุสานและฌาปนสถานสาธารณะ โดยมิได้รับประโยชน์ตอบแทน
(7) ที่ดินที่ใช้ในการรถไฟ การประปา การไฟฟ้า หรือการท่าเรือของรัฐ หรือที่ใช้เป็นสนามบินของรัฐ
(8) ที่ดินที่ใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือนที่ต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดินอยู่แล้ว
(9) ที่ดินของเอกชนเฉพาะส่วนที่เจ้าของที่ดินยินยอมให้ทางราชการจัดใช้ เพื่อสาธารณประโยชน์
(10) ที่ดินที่เป็นที่ตั้งที่ทำการขององค์การสหประชาชาติ ทบวงการชำนัญพิเศษของสหประชาชาติ หรือองค์การระหว่างประเทศอื่น ตามอนุสัญญาหรือความตกลง
(11) ที่ดินที่เป็นที่ตั้งที่ทำการของสถานทูตหรือสถานกงสุล ตามหลักถ้อยทีถ้อยปฏิบัติ
(12) ที่ดิน ตามที่กำหนดในกฎกระทรวง

1.3 ผู้มีหน้าที่เสียภาษี

เจ้าของที่ดิน ซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล หรือผู้ครอบครองที่ดินของรัฐ เช่น ผู้เช่าที่ดินของรัฐ

1.4 ฐานภาษีและอัตราภาษี

  • ฐานภาษี: ราคาปานกลางที่ดินที่คณะกรรมการซึ่งผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครแต่งตั้งกำหนดขึ้น
  • ที่ดินกสิกรรม: เสียกึ่งอัตรา หากเจ้าของทำเอง เสียไม่เกิน ไร่ละ 5 บาท
  • ที่ดินว่างเปล่า: เสียเพิ่ม 1 เท่า

2. ขั้นตอนการยื่นเสียภาษี

2.1 กำหนดระยะเวลา

  1. ปีแรกที่มีการตีราคาปานกลาง: ยื่น ภ.บ.ท.5 ภายใน มกราคม
  2. มีการเปลี่ยนแปลงสิทธิ์หรือขนาด/การใช้ที่ดิน: แจ้งภายใน 30 วัน

2.2 เอกสารหลักฐาน

  • โฉนดที่ดิน
  • สำเนาทะเบียนบ้าน
  • บัตรประชาชน/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ/ผู้เสียภาษี
  • หนังสือรับรองบริษัท (กรณีนิติบุคคล)
  • หนังสือมอบอำนาจ (ติดอากร)
  • ใบเสร็จภาษีครั้งสุดท้าย (ถ้ามี)

2.3 การขอลดหย่อนภาษี

  • บุคคลธรรมดา ใช้ที่ดินเป็นที่อยู่อาศัย เลี้ยงสัตว์ หรือทำกสิกรรม ในจังหวัดเดียวกัน
  • ในกรุงเทพฯ ลดหย่อนตามประเภทพื้นที่:
    • ชุมชนหนาแน่นมาก: 100 ตร.วา
    • หนาแน่นปานกลาง: 1 ไร่
    • ชนบท: 5 ไร่
  • ไม่ลดหย่อนกรณีใช้เพื่อ การค้า หรือให้เช่า
  • ที่ดินปลูกพืชล้มลุกเสียหาย: ผู้ว่าราชการจังหวัดอาจ ยกเว้นหรือลดภาษี

2.4 เงินเพิ่ม

  • ไม่ยื่นแบบ: เพิ่ม 10% / ก่อนถูกแจ้ง: เพิ่ม 5%
  • ยื่นผิดลดภาษีลง: เพิ่ม 10%
  • แจ้งเขตผิด: เพิ่ม 1 เท่า
  • ไม่ชำระตามเวลา: เพิ่ม 24% ต่อปี (นับเป็นเดือน)

2.5 การชำระภาษี

  • ปีตีราคาใหม่: ชำระภายใน เมษายน
  • กรณีอื่น ๆ: ชำระภายใน เมษายนของทุกปี

2.6 การขอผ่อนชำระ

  • ยอดภาษี 3,000 บาทขึ้นไป ผ่อน 3 งวดเท่า ๆ กัน
  • แจ้งความจำนงเป็น หนังสือ ก่อนครบกำหนด

2.7 การขอคืนภาษี

  • อุทธรณ์/ศาลลดภาษี: ขอคืนภายใน 1 ปี
  • จ่ายภาษีเกินหรือไม่ต้องจ่าย: ขอคืนภายใน 1 ปี

2.8 การเร่งรัดภาษีค้างชำระ

  • หากไม่ชำระ ภายในกำหนด: ถือเป็น ค้างชำระ
  • ทรัพย์สินอาจถูก ยึด อายัด หรือขายทอดตลาด

2.9 การอุทธรณ์

  • กรณีไม่เห็นด้วยกับ ราคาปานกลาง หรือ การประเมินภาษี
  • ยื่นต่อ ผู้ว่าราชการกรุงเทพฯ ผ่านเจ้าพนักงานประเมิน:
    • ไม่เห็นด้วยกับราคาปานกลาง: ภายใน 30 วัน หลังประกาศ
    • ไม่เห็นด้วยกับการประเมิน: ภายใน 30 วัน หลังได้รับแจ้ง
  • ผลการอุทธรณ์: ยังต้องชำระภาษีก่อน เว้นแต่ได้รับอนุมัติให้รอ

2.10 บทกำหนดโทษ

(1) แจ้งเท็จ: จำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 2,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
(2) ไม่แจ้งเนื้อที่/ไม่ชี้เขต: จำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
(3) ขัดขวางเจ้าพนักงาน/ไม่ให้ถ้อยคำ/ไม่ให้เข้าไปตรวจ: จำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
(4) ฝ่าฝืนคำสั่งเจ้าหน้าที่/ไม่ส่งเอกสาร: โทษเท่าข้างต้น

หมายเหตุ: ในที่นี้ “นายอำเภอ” หมายถึง ผู้อำนวยการเขต, “นายกเทศมนตรี” หมายถึง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร

แหล่งอ้างอิง: พระราชบัญญัติภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2508, กฎกระทรวงฉบับที่ 4 (พ.ศ. 2525), ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2525

บทความนี้มีประโยชน์หรือไม่?

คลิกที่ดาวเพื่อให้คะแนน!

เฉลี่ยได้กี่คะแนน 5 / 5. จำนวนโหวต: 1

ยังไม่มีคะแนนโหวต! เป็นคนแรกที่ให้คะแนนโพสต์นี้

บทความจากเว็บ รับทำบัญชี.COM
อ่านบทความทั้งหมด https://รับทําบัญชี.com/accounting-services

บริษัท ปังปอน จำกัด
47/103 หมู่ 9 ถ.แจ้งวัฒนะ บางพูด ปากเกร็ด นนทบุรี 11120 โทร.02-964-9800
บัญชีการเงินนั้นมีส่วนสำคัญ 11 ต่อการทำธุรกิจบัญชีมีอะไร?

บัญชีการเงินนั้นมีส่วนสำคัญ 11 ต่อการทำธุรกิจบัญชีมีอะไร?

กิจการทำสัญญาเช่า อาคารเพื่อประกอบกิจการ 1 สัญญาเช่าการเงิน?

กิจการทำสัญญาเช่า อาคารเพื่อประกอบกิจการ 1 สัญญาเช่าการเงิน?

ขึ้นทะเบียนกรมพัฒนาธุรกิจการค้าขึ้นทางเน็ต 9 ค้าประกอบด้วย?

ขึ้นทะเบียนกรมพัฒนาธุรกิจการค้าขึ้นทางเน็ต 9 ค้าประกอบด้วย?

เปิดทำการผู้ประกันตนรับเช็คช่วยชาติได้มีมากกว่า 20 คนขึ้นไป?

เปิดทำการผู้ประกันตนรับเช็คช่วยชาติได้มีมากกว่า 20 คนขึ้นไป?

บัญชีโปรแกรมคอมพิวเตอร์อุปกรณ์ คอมพิวเตอร์ 2 ใช้งานเป็นหลัก?

บัญชีโปรแกรมคอมพิวเตอร์อุปกรณ์ คอมพิวเตอร์ 2 ใช้งานเป็นหลัก?

ไม่ได้รับเช็คคืนเงินภาษีสอบถามคืนภาษี 2 เอกสารที่ใช้ประกอบ?

ไม่ได้รับเช็คคืนเงินภาษีสอบถามคืนภาษี 2 เอกสารที่ใช้ประกอบ?

วิธีการเพิ่มศักยภาพการทำงานให้กับตนเอง 1 ต้องลองใช้วิธีต่างๆ?

วิธีการเพิ่มศักยภาพการทำงานให้กับตนเอง 1 ต้องลองใช้วิธีต่างๆ?

ข้อเสียของการลดทุนเพื่อคืนทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นคิด 9 ตัวเลือก?

ข้อเสียของการลดทุนเพื่อคืนทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นคิด 9 ตัวเลือก?

จดทะเบียนตอนแรก 2 รับงานรับตกแต่งแต่อยากรับงานอื่นได้อีกไหม?

จดทะเบียนตอนแรก 2 รับงานรับตกแต่งแต่อยากรับงานอื่นได้อีกไหม?

รายงานการประชุมปิดบัญชีธนาคารแบบฟอร์มเอกสารขอ 9 ตัวอย่างครบ

รายงานการประชุมปิดบัญชีธนาคารแบบฟอร์มเอกสารขอ 9 ตัวอย่างครบ

ส่วนลดจ่าย อยู่หมวดไหนมาตรฐานรายงานทางการเงินตาม 9 เงื่อนไข?
อาชีพสุจริตทั้งหมดมีอะไรบ้างตลาดในฝัน 350 สำหรับคนประเทศไทย?
สัญญากู้ยืมกรรมการเงินบริษัท 9 แบบฟอร์ม WORD PDF ใบไม่มีดอก?
ต้นทุนขาย มีอะไร สูตรบัญชีตัวอย่างงบต้นทุนขาย 9 COGS บริหาร?
ใบเบิกเงินสดย่อย ตัวอย่าง 9 แบบฟอร์ม XLS WORD รายการเอกสาร?
เงินกู้ยืมกรรมการจากกิจการโดยแบ่งออกเป็นประเภท 9 ในหลายหมวด?
บันทึกบัญชีภาษีหัก ณ ที่จ่ายภงด 53 ตัวอย่าง EXPRESS กี่ประเภท?
รายได้รับล่วงหน้าตัวอย่างบันทึกบัญชี 9 Deferred Incomes หมวด?
แบบฟอร์มใบสั่งซื้อสินค้า PO ขั้นตอน 9 ตัวอย่าง EXCEL WORD ครบ?
เงินเบิกเกินบัญชีหมายถึง 9 บันทึกหมวด BANK OVERDRAF มีวงเงิน?