การเช่าช่วงที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
กิจการมีการเช่าช่วงที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นเวลา 30 ปี กิจการแสดงในงบการเงินภายในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน และมีการทยอยตัดเป็นค่าใช้จ่ายทุกๆปี และควรบันทึก,ปรับปรุงบัญชีอย่างไร
ตอบ
1.กรณีนี้ตอนจ่ายเงินเพื่อเช่าช่วงทรัพย์สิน ให้บันทึกบัญชีโดย
เดบิต สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี (สินทรัพย์อื่น) xxx
เครดิต เงินสดหรือธนาคาร xxx
2.มื่อถึง ณ วันสิ้นปี ทยอยตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่าย โดย
เดบิต สิทธิการเช่าตัดบัญชี(ค่าใช้จ่าย) xxx
เครดิต สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี xxx
การเช่าช่วงที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้เช่าเช่าพื้นที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจากเจ้าของทรัพย์สิน (ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง) ในระยะเวลาที่กำหนด การเช่านี้มักมีข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า โดยปกติจะรวมถึงรายละเอียดเกี่ยวกับราคาเช่า, ระยะเวลาเช่า, การชำระค่าเช่า, ค่าประกัน, ข้อตกลงการบำรุงรักษา, และข้อบังคับอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเช่า.
นี่คือขั้นตอนที่คุณควรพิจารณาเมื่อต้องการเช่าช่วงที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- หาพื้นที่และสิ่งปลูกสร้างที่ต้องการ ก่อนที่คุณจะเช่า คุณควรหาพื้นที่และสิ่งปลูกสร้างที่เหมาะสมกับความต้องการและกลยุทธ์ธุรกิจของคุณ.
- ตรวจสอบสัญญาเช่า อ่านและทบทวนสัญญาเช่าอย่างละเอียดเพื่อเข้าใจข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุ ตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับราคาเช่า, ระยะเวลาเช่า, การชำระค่าเช่า, ข้อบังคับเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซม, และข้อกำหนดอื่น ๆ ที่อาจมีผลต่อการใช้งานของคุณ.
- การเจ้าของทรัพย์สิน ตรวจสอบความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและตรวจสอบว่าเขามีสิทธิ์ในการเช่าสิ่งนี้.
- ค่าใช้จ่ายเสริม คำนวณค่าใช้จ่ายเสริมที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าบริการสาธารณูปโภค และภาษีที่เกี่ยวข้องกับการเช่า.
- ลงลายมือชื่อ เมื่อคุณพร้อมที่จะเช่า ลงลายมือชื่อในสัญญาเช่าตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุ.
- การบำรุงรักษาและการจัดการ รักษาสิ่งปลูกสร้างและพื้นที่ที่เช่าอย่างเหมาะสมตามสัญญาเช่า และทำการจัดการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของคุณ.
การเช่าช่วงที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นการตัดสินใจสำคัญและควรใช้เวลาในการรายละเอียด เพื่อให้คุณมีความเข้าใจที่ถูกต้องเกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไข และให้แน่ใจว่ามันเป็นการเช่าที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจหรือการใช้งานของคุณ.
